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独生子女如何继承父母房产?要注意什么
金乡房产网
d272200 收录:2020-01-14 

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虽然现在国家鼓励生二胎,但是对于现在年轻一辈的人来说,很多家庭都只有一个孩子,父母已经老去,很多都已经退休了,家庭条件比较好的朋友,父母名下都是有房子的,今后肯定会涉及到房产继承的问题,对于独生子女家庭来说,房产划分并不麻烦,只是继承手续比较麻烦,今天小编就来讲讲,独生子女如何继承父母房产?要注意什么?

独生子女如何继承父母房产

事实上,如果独生子女的父母逝世但没有留下相关的遗言或者遗嘱,房管局是不会将房产直接过户到独生子女的名下的。因继承、受遗赠取得不动产,当事人请求登记的,应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等,只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明这个孩子是唯一合法继承人。

继承房产要注意什么?
1、事先协商
依据《中华人民共和国继承法》规则:遗嘱继承优先于法定继承,但是没有遗嘱时,遗产的第一顺序人分别有:配偶、子女和父母。也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。
2、遗嘱公证
公证继承,也就是被继承人死亡后,继承人申请继承公证,凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。独生子女父母若在生前就准备好遗嘱,而且对遗嘱进行公证,则可以从根本上解决独生子女继承遗产难这一问题。
3、到派出所开具相关亲属证明
如果没有遗嘱的情况下,可以到派出所出具个证明:继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明这个孩子是唯一合法继承人,然后到法院打个确认之诉,确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了,法院确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了。
很多独生子女认为自己是父母唯一的孩子,那么在遇到遗产继承的问题时应该很简单,也不需要自己多花精力去处理,房子理应就是自己的,但根据房产继承的规定来看,独生子女继承父母房子还是有很多问题的,以上就是关于独生子女如何继承父母房产的介绍了。
来源:房产知识库
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